BUREAUX à VENDRE

Description

BUREAUX À VENDRE EN VEFA – PLATEAU DIVISIBLE 514.82 m² – IMMEUBLE TERTIAIRE NEUF 2 400 m²

À vendre en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) au sein d’un ensemble immobilier tertiaire neuf de 2 400 m², un plateau de bureaux d’une surface totale de 514.82 m² comprenant :

449,67 m² de surface utile tertiaire
65,20 m² de quote-part de parties communes
19 emplacements de parkings

Plateau divisible – Opportunité investisseurs ou utilisateurs

Le plateau est divisible en deux cellules indépendantes, offrant flexibilité d’exploitation ou d’investissement :

– Cellule 1 Surface totale 188.95 : 164.86 m² SU et 24.41 m² de surface de communs

– Cellule 2 Surface totale 325.87 m² : 284.81 m² SU et 41.10 m² de surface des communs

Configuration idéale pour : PME / PMI, Siège social, prestataires AIRBUS, CHANTIERS DE L’ATLANTIQUE

Prestations – Bureaux livrés terminés, non cloisonnés

Les bureaux sont livrés aménagés et prêts à exploiter (hors cloisonnement) : Sol posé, Murs isolés et peints, Faux plafonds installés, Système de chauffage réversible installé
Plateaux lumineux et modulables permettant un aménagement sur mesure selon votre cahier des charges.

Les atouts :
– Programme neuf en VEFA
– Plateau divisible
– Normes tertiaires récentes
– Adapté aux besoins des entreprises modernes
– Valorisation patrimoniale
– Opportunité d’acquisition dans un ensemble immobilier structurant

Idéal pour :
– Investisseur recherchant rendement locatif en immobilier tertiaire
– Entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux
– Développement multi-locataires
– Prestataires des entreprises AIRBUS/ CHANTIERS DE L’ATLANTIQUE
Pour obtenir le dossier technique complet, les plans, le prix de vente et les modalités d’acquisition en VEFA, contactez-nous.

ATLANTIQUE EXPANSION PRO SAINT NAZAIRE 02.40.15.64.17

Accès routiers :
4 VOIES NANTES SAINT NAZAIRE
PROCHE DU PONT SAINT NAZAIRE
ROUTE BLEUE

Desserte en transports :
Helyce

Service de proximité :
Alimentaire à venir hotel.

Informations sur les parkings :
19 places nominatives et privatives allotés au lot bureaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr