LOCAL D’ACTIVITE – ENTREPÔT à LOUER

Description

Local d’activité à louer à Trignac (44) – 144 m² – Idéal artisans et stockage

RARE sur le secteur de Trignac, à proximité immédiate de Saint-Nazaire et avec un accès rapide vers Nantes, nous vous proposons à la location une cellule d’activité de 144 m², parfaitement adaptée aux artisans ou aux activités de stockage.

Description du local professionnel :
• Surface totale : 144 m²
• Atelier / stockage : 89 m²
• Bureau : 15 m² avec sanitaire
• Mezzanine : 40 m²

Caractéristiques techniques :
• Bardage double peau isolé
• Charpente métallique avec couverture bac acier isolée
• Dallage béton quartz (résistance 1,5T/m²)
• Porte sectionnelle motorisée (4 m x 3,5 m)
• 2 places de parking extérieures
• Accès poids lourds (limité à 14 tonnes)

Localisation stratégique :
Situé en périphérie de ville, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au carrefour des axes Nantes – Saint-Nazaire et Pornic – Guérande (Route Bleue), avec un accès direct à la 4 voies.

Activités idéales :
• Artisans du bâtiment
• Entreprises techniques
• Activités de stockage
• PME / TPE

Informations complémentaires :

Local non adapté aux véhicules de plus de 14 tonnes.

Une opportunité rare sur le secteur !

N’attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite Atlantique Expansion Pro – 02 40 15 64 17
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d’achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro

Accès routiers :
Accès direct 4 voies : Nantes Saint Nazaire

Desserte en transports :
Velo, voiture, bus
– Bus Édouard Herriot (9m) – Lignes : T5, T4, T3
– Bus Auffret (76m) – Lignes : C1
– Bus Sans nom (227m)
– Bus Pont de Paille (313m) – Lignes : C1
– Bus Mairie de Trignac (420m) – Lignes : C1

Service de proximité :
Ecole

Informations sur les parkings :
Parking privés 2 places

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr